Договор подряда (4 видео) | Дом документов

Согласно ст. 702 ГК РФ подрядные отношения представляют собой выполнение заказа подрядчиком на условиях заказчика за плату, о которой договорились стороны. Предмет договора подряда в общем понимании – результат работы, если брать отдельные разновидности соглашения, то в качестве предмета могут вступать:

бытовые, личные потребности людей;
объекты капитального строительства;
проектные и изыскательские работы;
государственные подряды.

Последний вариант обусловлен скорее особенностью статуса заказчика и процедуры заключения договора и его реализации, и нюансами ответственности. Стороны договора подряда – заказчик и подрядчик. В системе госконтрактов заказы делает единый заказчик, а их выполнение касается уже тех, кто непосредственно в подряде нуждается.

Содержание

Основные условия договора подряда
Иные условия договора подряда
Права и обязанности сторон по договору подряда
Ответственность по договору подряда
Отличие договора подряда от трудового договора
🌟 Видео

Видео:Договор строительного подрядаСкачать

Основные условия договора подряда

Законом установлены условия, без которых подписанное соглашение не имеет силы, или существенные условия договора подряда. К существенным условиям договора подряда относятся:

Несогласованность условий означает не только их отсутствие, но и неясное или неполное формулирование условий. Наиболее строгое отношение к строительному подряду, суды проверяют наличие всей сопутствующей документации, и её соответствие нормативным актам.

С остальными видами подряда определение предмета происходит намного проще, достаточно описания, чертежа и наименования. Государственные заказы формируются в полном соответствии с государственными нормами, даже, если они носят рекомендательный характер.

Обязательно отмечаются начальные и конечные сроки, отсутствие или неясность условия в отношении них означает не заключение договора. В законе предлагается прописывать и промежуточные сроки, посвященные этапам работ. В ст. 708 ГК РФ указывается ответственность за нарушение любого из сроков, если только иное не прописано в нормативных актах или в соглашении между сторонами. Пропуск сроков – одна из ситуаций, когда платится неустойка по договору подряда. При наличии обстоятельств, которые нельзя было предусмотреть, сроки могут переноситься по соглашению сторон.

Границы сроков могут определяться датами или длительностью отрезков времени или событиями, в зависимости от того, как договорятся стороны. Данные выводы сформулированы практикой ВАС.

Видео:6.1. Понятие и условия договора подрядаСкачать

Иные условия договора подряда

Хотя цена не является существенным условием, ей посвящена достаточно объемная статья 709 ГК РФ. Сумма, подлежащая оплате, рассчитывается по формуле, прописанной в договоре, или указывается фиксированная цена. Если же не удается определить цену, то её рассчитывают, исходя из рыночных оценок аналогичных проектов. При непредвиденных обстоятельствах возможно изменение цены, например, в случае подорожания материалов. Подрядчик при невыгодности дальнейшего продолжения работы вправе отказаться от её выполнения. Заказчик на предложение подрядчика или соглашается повысить оплату или отказывается делать это.

Форма договора подряда. Как правило, сторонам достаточно изложить все условия в одном документе, технические моменты оставить в приложении, в частности, таблица со сроками или оплатой. В случаях, если стороны договариваются о нотариальном заверении договора подряда, такое условие становится обязательным.

Дополнительные процедуры предписаны законом о государственных и муниципальных контрактах. Они отличаются от того, что содержат общие положения о подряде. Прежде чем подписать контракт, подрядчик должен выиграть тендер. Нарушения правил о тендере приводят к тому, что соглашение о подряде признают незаконным, т.к. нет фундамента для его заключения. Иск подает или одна из сторон договора подряда (подрядчик или заказчик или заинтересованная сторона, принимавшая участие в тендере), если в этом есть её выгода, или прокуратура.

Дополнительные требования к содержанию и форме договора устанавливаются в отношении договоров бытового подряда, о чем есть правительственные акты. В целом же форма договора подряда никогда не вызывает трудностей.

Видео:Договор подрядаСкачать

Права и обязанности сторон по договору подряда

Основные права и обязанности:

выполнить работу, уложившись в сроки;
передать выполненную работу;
принять выполнение работы и произвести оплату.

Наличие таких прав и обязанностей не зависит от того, какие виды договоров подряда обсуждаются. Эти пункты считаются основополагающими, от них дальше отталкиваются при согласовании условий договора.

Что еще можно сказать о правах и обязанностях сторон? Подрядчик действует на собственный страх и риск, в его обязанности входит организация работы, а материалы обеспечиваются заказчиком (если есть такая договоренность между сторонами). За материал, предоставленный заказчиком, подрядчик обязан отчитываться. Остаток материала он обязан вернуть или по договоренности уменьшить сумму оплаты за работу, если хочет оставить остаток материала у себя – ст. 716 ГК РФ.

Подрядчик обязан приостановить выполнение работы, если:

невозможно для качественного результата работы использовать предоставленный материал, оборудование или вещь, которую передали для переработки;
невозможность выполнить указания заказчика в ходе выполнения работы без создания риска появления проблем, мешающих нормально пользоваться результатом в будущем;
есть обстоятельства, не дающие соблюсти сроки, создающие угрозу качеству или результату работ.

Одна из обязанностей подрядчика – сохранить материал и оборудование, переданное заказчиком для выполнения заказа.

Тщательного подхода требуют вопросы оплаты. Чаще всего она производится после выполнения работы, может и предусматриваться оплата заказа заранее, или его части, в форме аванса. Обязанность оплатить работу возникает с момента принятия работы, оформленного актом приемки работы. Когда возникают трудности с оплатой договора, выставляется претензия об оплате по договору подряда. Она служит дополнительным доказательством задержки оплаты в суде.

Принятие работы должно проводиться в сроки, прописанные в соглашении. Например, в течение недели после получения сообщения от заказчика. Как это делать, стороны решают сами. Принятие объекта оформляется актом приема. В ряде случаев государство принимает бланк, который подлежит заполнению, в основном же компании подписывают простой акт, составленный на бумаге, с подписями и печатями. При всем этом акт приема-передачи работы по договору подряда обязателен.

Если есть претензии к качеству работы, они обязательно должны отражаться в акте, за исключением случаев скрытых недостатков, которые нельзя обнаружить при простом осмотре, или которые скрывались намеренно. Если обнаруживаются недостатки в результате, закон требует реагировать в разумные сроки, однако желательно с этим определиться заранее, чтобы не было сложностей с доказыванием своей правоты.

Акт выполненных работ по договору служит основным подтверждением выполнения обязательств подрядчиком. Заказчик вправе проводить проверки объекта, соблюдение сроков выполнения работы, выполнение иных условий.

Видео:Ольга Дученко | Договор строительного подряда: подводные камниСкачать

Ответственность по договору подряда

Последствия нарушений обязательств стандартные:

дополнительные отчисления в пользу потерпевшей стороны;
прекращение договора;

Расторжение договора подряда производится или сторонами по согласию или через суд, если не получается достичь согласия в этом вопросе.

Подрядчик отвечает:

за затягивание сроков;
за некачественное выполнение работы, в частности, из-за выбора некачественного или неподходящего материала.

Если работа вовремя не выполняется, или выполняется, но некачественно, заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика и нанять кого-то другого. Все дополнительные расходы взыскиваются через суд. Расторжение договора подряда в одностороннем порядке по ГК РФ возможно и по инициативе подрядчика.

Нарушения заказчиков касаются в основном отказа принимать работу или затягивание её принятия. Подрядчик вправе, согласно ст. 712 ГК РФ, удерживать материалы, оборудование, результат работы, до момента получения оплаты. Он также вправе обратиться в суд, просить расторгнуть договор, если ему не предоставили площадку или условия для выполнения заказа, оговоренные соглашением (предоставление качественного и подходящего материала). Подрядчик вправе также продать результат заказа и забрав свою долю, то, что ему причиталось за выполнение работы по договору, вернуть остаток средств заказчику.

Закон дает право прекратить договор или предоставить отсрочку, чтобы устранить нарушения. Выбор остается за потерпевшей стороной, кроме того нюансы ответственности расписываются сторонами в договоре, где решается за какое нарушение какая ответственность наступает. С другой стороны, условия договора не могут лишать сторону прав, данных законом.

Риски сторон. В ст. 705 ГК РФ изложены несколько пунктов на этот счет:

риск случайной гибели вещи, переданной для переработки по договору подряда, несет сторона, которая её передала, это распространяется и на материалы, и на оборудование;
риск случайной гибели результата работ ложится на подрядчика, пока тот не передаст результат заказчику;
если затягивается процесс передачи результата, риск лежит на виновнике просрочки.

Законом или сторонами могут быть установлены иные правила распределения рисков.

Видео:Лекция Щербакова Н Б Договор подряда 2020Скачать

Отличие договора подряда от трудового договора

Чем отличается договор подряда от трудового договора? Основные признаки договора подряда – вещественность результата, свобода в действиях, ответственность за качество материала, оплата после приема работы.

Кроме того:

подряд нацелен на выполнение конкретного результата, работник же выполняет трудовую функцию;
процесс выполнения работы не контролируется заказчиком, работодатель же устанавливает режим рабочего времени;
законодательство регламентирует систему охраны труда работников, заказчик же ничем подобным не связан;
оплата труда регламентируется множеством нормативных актов, оплата договора подряда строится исключительно на договорных основах;
оплата работнику производится за рабочее время, подрядчик же получает деньги за результат.

Скорее договор подряда характеризуется как выполнение одноразовой работы, чем систематическое выполнение одного набора задач.