Вопрос: Можно ли сдать в субаренду недвижимое имущество, и кто имеет право заключить договор с коммунальными службами?
Ответ: Прежде чем дать развернутый ответ на данный вопрос, забегу наперед – такое право у арендатора закреплено в п.2 ст. 615 ГК РФ, однако с оговоркой, что такое имущество будет передано в субаренду исключительно с согласия арендодателя.
Что касается условий и порядка заключения такого договора, то в данном случае необходимо руководствоваться общими правилами заключения и исполнения сделки по аренде, однако, не следует упускать из внимания некоторые особенности такого договора.
Имейте в виду, что договор субаренды может быть заключен на срок, которые не может превышать срок действия основного договора. Моментом прекращения договора субаренды, будет конечная дата срока действия договора аренды. Указанное положение закреплено в аб.2 п.2 ст.615 ГК РФ.
Более того, стоит отметить иные случае досрочного прекращения договора субаренды. Если у стороны по основному договору аренды возникли основания для досрочного расторжения договора аренды, следует иметь ввиду, что договор субаренды будет также досрочно расторгнут в соответствии с п.1 ст. 618 ГК РФ.
Пункт 2 ст. 618 ГК РФ гласит о ситуациях, при которых признаются все договора субаренды ничтожными в результате признания основного договора ничтожным.
🔥 Видео
Субаренда коммерческой недвижимостиСкачать
Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать
Субаренда недвижимости. Плюсы и минусы. Квартиры посуточно/Бизнес и заработокСкачать
5 СЕКРЕТОВ СУБАРЕНДЫ. Простые правила которые помогут добиться успеха в субаренде.Скачать
Мифы о субаренде коммерческой недвижимости #пассивныйдоход #недвижимость #субаренда #инвестицииСкачать
Как сдать подъезд в аренду и заработать? Коммерческая недвижимость. Бизнес на недвижимости с нуляСкачать
Как я просадил ₽5000000 на субаренде коммерческой недвижимостиСкачать
Коммерческая недвижимость - субаренда #пассивныйдоход #недвижимость #субарендаСкачать
Как начать заниматься субарендой коммерческой недвижимости?Скачать
Субаренда нежилого помещенияСкачать
Плюсы и минусы субаренды недвижимости #недвижимость #пассивныйдоход #субарендаСкачать
Как заработать на сдаче чужих помещений. Субаренда коммерческой недвижимости. Пассивный доходСкачать
Чем отличается сублизинг от простой субаренды коммерческой недвижимости?Скачать
Покупка коммерческой недвижимости | История из жизниСкачать
Субаренда, коммерческая недвижимость и как купить её без денег | Игорь Рантье БондаренкоСкачать
Первый бизнес. 6 главных вопросов в бизнесе на субаренде коммерческой недвижимости.Скачать
Сдача в аренду коммерческой недвижимости по стратегии субаренды | Отзывы от собственника помещенияСкачать
Бизнес с нуля на субаренде коммерческих помещений за 2 месяца. Пошаговый план открытия!Скачать
5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать
Бизнес на посуточной сдаче квартир. Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир пошаговоСкачать
