Преимущественное право продления аренды

Преимущественное право продления аренды Договоры

Вопрос: Длительный период арендовал помещения, за три дня до истечения срока действия договора пришел Арендодатель, и сообщил, что уже сдаст в Аренду другому лицу. Как быть? Всегда был примерным арендатором. Хотел бы арендовать дальше.

Ответ: Данный вопрос четко регламентирует ч.1 ст.612 ГК РФ, где сказано, если Вы надлежащим образом исполняли свои обязательство в течении всего периода действия договора, то Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендодатель не имел право отдать предпочтение другому лицу.

Рекомендую в срочном порядке направить Арендодателю уведомление о намерении продлить правоотношения, и заключить новый договор аренды – данная норма прописана в абз.2 п.1. ст.621 ГК РФ.

Более того, в ГК РФ предусмотрено, если Арендодатель откажет в заключении с Вами нового договора, а более того, сдаст в аренду имущество третьему лицу в течении года, то вы имеете право в судебном порядке:

  • Требовать перевода на себя прав и обязанностей арендатора по новому договору, а также настаивать на возмещении убытков;
  • Просто потребовать возместить убытки;

Заранее проговорите или закрепите в договоре возможность автоматической пролонгации срока действия договора, чтобы избежать в дальнейшем подобных ситуаций. Более того, у Арендатора нет обязанности заключать новый договор с Вами на тех же условиях, эти условия Вы можете заново пересмотреть. Ознакомьтесь с п.2 ст. 621 ГК РФ.

📽️ Видео

Что такое преимущественное право аренды? Что делать, если арендодатель его нарушает?Скачать

Что такое преимущественное право аренды? Что делать, если арендодатель его нарушает?

Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению.Скачать

Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению.

Преимущественное право на заключение договора арендыСкачать

Преимущественное право на заключение договора аренды

5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать

5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Договор аренды земли прекращение заключение продлениеСкачать

Договор аренды земли прекращение заключение продление

Преимущественное право субарендатораСкачать

Преимущественное право субарендатора

Досрочное расторжение договора аренды арендодателемСкачать

Досрочное расторжение договора аренды арендодателем

Преимущественное право на перезаключение договора аренды / Выселение арендатораСкачать

Преимущественное право на перезаключение договора аренды / Выселение арендатора

Как продлить истекающий договор аренды земельного участка без торгов.Скачать

Как продлить истекающий договор аренды земельного участка без торгов.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / Как продлить договор аренды земельного участкаСкачать

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  / Как продлить договор аренды земельного участка

Как правильно продлить договор аренды земли и какие требования заявлять в судеСкачать

Как правильно продлить договор аренды земли и какие требования заявлять в суде

Как делается пролонгация договора аренды?Скачать

Как делается пролонгация договора аренды?

Земельный участок, полученный у государства в аренду: можно ли передать права?Скачать

Земельный участок, полученный у государства в аренду: можно ли передать права?

Продление аренды Первый ответСкачать

Продление аренды Первый ответ

Расторжение договора аренды арендаторомСкачать

Расторжение договора аренды арендатором

Выкуп земли из аренды в собственностьСкачать

Выкуп земли из аренды в собственность

Досрочное расторжение договора аренды арендаторомСкачать

Досрочное расторжение договора аренды арендатором

Продление договора аренды. Часть 1 | Kosovan Legal GroupСкачать

Продление договора аренды. Часть 1 | Kosovan Legal Group

Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?Скачать

Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?
Оцените статью
137 оценок 9.73 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Дом документов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности.