Вопрос: Арендатор уже неоднократно просрочил внесение плановых платежей, хотя порядок прописан в договоре. Что делать в этом случае?
Ответ: В данном случае Вы защищены абсолютно, и закон стоит на Вашей стороне. Прежде всего, статьей 613 ГК РФ указана прямая обязанность Арендатора вносить арендную плату, за пользование имуществом, взятое в аренду, более того, исключительно в сроки, оговоренные сделкой. В данном случае, Вы, как Арендодатель, имеете требовать от Арендатора внесения двух платежей подряд. Данное право вытекает из п.5 ст. 614 ГК РФ.
В случае, если Арендатор не проявляет инициативы для урегулирования вопроса о нарушенных Ваших правах на получение оплаты, Вы имеете право настаивать на досрочном расторжении договора. Аргументация Арендатора относительно того, что имущество им не использовалось за просроченный период, также не освобождает его от обязанности вносить арендные платежи. Дополнительно, не лишним Вам будет знать, что нередки ситуации, когда срок действия договора аренды уже истек, а Арендатор продолжает пользоваться Вашим имуществом.
Арендатор в любом случае будет обязан Вам оплатить за этот период. Для начала, попробуйте письменно направить требование Арендатора, о необходимости оплатить просроченный период пользования имуществом, с обязательной отметкой о получении такого уведомления. Если Арендатор проигнорирует данное требование, у Вас есть все основания обращаться в суд для взыскания задолженности, а также требовать расторгнуть договор досрочно.
🔥 Видео
Неустойки в договоре аренды / найма квартиры. Зачем и кому они нужны?Скачать
Повышение аренды при просрочке платежаСкачать
Досрочное расторжение договора аренды арендаторомСкачать
5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать
Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор арендыСкачать
Коммунальные платежи при аренде недвижимостиСкачать
Это все обязательно должно быть в договоре найма или аренды, сдавайте квартиры безопасно.Скачать
Как повышать цену аренды?Скачать
Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: как расторгнуть договорСкачать
Договор аренды оборудованияСкачать
Досрочное расторжение договора аренды арендодателемСкачать
🧠Идеальный договор аренды / Как составить договор арендыСкачать
Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению.Скачать
5 Разбор договора аренды коммерческой недвижимостиСкачать
Расторжение договора аренды арендаторомСкачать
5.3. Отдельные виды договора арендыСкачать
Договор арендыСкачать
Взыскание арендной платы при невозврате имуществаСкачать