Вопрос: Арендатор не вернул имущество по истечении срока действия договора аренды, как быть?
Ответ: Абзац 1 ст. 622 ГК РФ предусматривает прямую обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю по истечении или прекращении срока действия договора. Причем имущество должно быть в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.
Видео:5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать
Гражданский кодекс РФ, а именно, абз. 1 ст. 622 ГК РФ, позволяет сторонам в договоре предусмотреть иные условия возврата арендуемого имущества. Помните, это прямая обязанность арендатора возвратить имущество, в противном случае, для него могут наступить неблагоприятные последствия.
Вы, как Арендодатель имеете право в соответствии с абз. 2 ст. 622 ГК РФ требовать от неблагонадежного арендатора требовать:
- Внести арендную плату, за период просрочки срока возврата имущества;
- Возместить понесенные убытки;
Дополнительно, если стороны предварительно предусмотрели в договоре возможность взыскания неустойки за нарушение сторонами своих обязательств, рекомендую в судебном порядке воспользоваться таким правом. Данное право закреплено в абз. 3 ст. 622 ГК РФ.
Если Вам когда-нибудь придется выступать в роле арендатора, имейте ввиду, что возврат арендуемого имущества лучше подтвердить документально, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий с арендодателем в вопросе фактической даты возврата имущества. Примером такого документа является акт приема-передачи.
🔍 Видео
Досрочное расторжение договора аренды арендаторомСкачать
Если арендатор не возвращает имуществоСкачать
Иж Адвокат Пастухов. Последствия не подписания арендатором акта о возврате имущества.Скачать
Взыскание арендной платы при невозврате имуществаСкачать
Что делать если срок аренды закончился, а арендатор не освобождает помещение?Скачать
Как арендатору доказать возврат арендуемого имущества если арендодатель уклоняется от приемкиСкачать
Стоит ли возвращать депозит арендатору? Аренда недвижимости. Инвестиции в недвижимость.Скачать
Ответственность за повреждения при аренде квартир.Скачать
Необоснованный отказ арендодателя от принятия имущества после прекращения договора.Скачать
Возобновление договора аренды на неопределенный срок ст. 621 ГК РФСкачать
Как выселить арендатора из нежилого помещенияСкачать
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать
Если арендатор не предупредил за месяц? Прописывайте штрафы в договоре.Скачать
Как правильно расстаться собственнику и нанимателю в аренде квартир и завершить договор найма?Скачать
Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать
Какие права квартирантов без договора чем рискует арендодательСкачать
Что делать если арендатор не платит?Скачать
Арендатор не съезжает. Мне негде жить. Что делать?Скачать
Как оформлять аренду авто? Советы юриста. Расскажем что делать, если не вернули авто по аренде.Скачать
