Вопрос: В арендуемом помещении были произведены улучшения. Некоторые из них я могу отделить и забрать, а некоторые уже останутся насовсем в имуществе – как быть?
Ответ: Данный вопрос становится наиболее актуальным, после длительного пребывания имущества в аренде. Законом не запрещено производить определенные улучшения характеристик имущества. Следует улавливать разницу в классификации таких улучшений, которая является определяющей в вопросе собственности таких улучшений.
Разделяют два типа улучшений:
- Отделимые – такие улучшения, которые возможно извлечь из имущества без причинения вреда имуществу арендодателя. Такие улучшения являются собственностью арендатора, если предварительно стороны не предусмотрели иное;
- Неотделимые – то есть, такие, который невозможно отделить от имущества без причинения вреда. Само собой, вопрос собственности в данном случае решается в пользу арендодателя.
Важная оговорка — такие улучшения должны проводится исключительно с согласия арендодателя. Пунктом 2 ст. 623 ГК РФ предусмотрена возможность арендатора потребовать от арендодателя возмещения понесенных расходов, но только при условии предварительного получения предварительного разрешения на проведение таких работ.
🎬 Видео
Неотделимые улучшения. Может ли арендатор рассчитывать на возмещение?Скачать
Порядок амортизации неотделимых улучшений арендованного имуществаСкачать
Учет капитальных вложений в арендованное имущество. Ремонт, отделимые и неотделимые улучшенияСкачать
Неотделимые улучшения при продаже квартиры. Неграмотный уход от налога, все риски.Скачать
Неотделимые улучшения при купле продаже бесполезны.Скачать
Неотделимые улучшения. Сложные вопросы НДС и налога на прибыльСкачать
Досрочное расторжение договора аренды арендаторомСкачать
Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества?Скачать
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ Обзор решения и новая схема #@YAGERSCHOOLСкачать
Как правильно расстаться собственнику и нанимателю в аренде квартир и завершить договор найма?Скачать
НЕДОФИНАНСИРОВАНИЕ, НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ, "РАЗБИВКА" СУММ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.Скачать
5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать
Демонтаж улучшений Арендатором при расторжении договора арендыСкачать
Неотделимые улучшения: налоговые последствия | 16+Скачать
Как арендодателю требовать с арендатора обеспечительный платеж и убытки при непринятии помещения?Скачать
Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать
На что обратить внимание предпринимателю-арендатору в тексте договора аренды офиса?Скачать
Аренда. Значение конкретизации договорной цели. Скрытые и явные недостатки. Неотделимые улучшения.Скачать
Как возместить ущерб с арендатораСкачать
Договор аренды помещения: на что обратить внимание. Типичные ошибки. 9 советов от юриста.Скачать
