Каковы существенные условия договора аренды

Вопрос: Никогда ранее не сталкивалась с договором аренды нежилого помещения, прошу проконсультировать о существенных условиях договора.

Ответ: Каждый тип договора имеет ряд существенных условий, которые должны быть закреплены по тексту сделки. Упущение одного из них, может привести к неблагоприятным последствиям для любой из сторон, что в последующем усложняет процедуру защиты нарушенных прав, а отдельных случаях вообще привести к признанию такого договора незаключенным.

В данном случае мы ведем речь об аренде нежилого помещения. В ГК РФ нет специальных норм, регулирующих правоотношения в сфере аренды нежилых помещений, поэтому применяются общие положения по аренде.

Первым существенным условием по договору аренды является объект договора:

  • Указывается месторасположение объекта;
  • Тип объекта;
  • Целевое назначение;
  • Размеры объекта;
  • Иная информация характеризующая объект;

Второе немаловажное условие – стороны. В договоре указывается полное наименование сторон, которые намерены заключить договор аренды нежилого помещения.

Третье существенное условие – цена. Как правило, договор аренды нежилого помещения носит возмездный характер, поэтому, отображение в тексте договора стоимости и порядка оплаты является существенным условием договора.

Четвертое условие – срок. Гражданский кодекс предусматривает вероятность заключения бессрочного договора аренды, либо с условием автоматического пролонгирования, однако, не лишним будет сторонам все же указать срок действия договора.

Добавить комментарий

Имя