Вопрос: Можно ли сдать в субаренду недвижимое имущество, и кто имеет право заключить договор с коммунальными службами?
Ответ: Прежде чем дать развернутый ответ на данный вопрос, забегу наперед – такое право у арендатора закреплено в п.2 ст. 615 ГК РФ, однако с оговоркой, что такое имущество будет передано в субаренду исключительно с согласия арендодателя.
Что касается условий и порядка заключения такого договора, то в данном случае необходимо руководствоваться общими правилами заключения и исполнения сделки по аренде, однако, не следует упускать из внимания некоторые особенности такого договора.
Имейте в виду, что договор субаренды может быть заключен на срок, которые не может превышать срок действия основного договора. Моментом прекращения договора субаренды, будет конечная дата срока действия договора аренды. Указанное положение закреплено в аб.2 п.2 ст.615 ГК РФ.
Более того, стоит отметить иные случае досрочного прекращения договора субаренды. Если у стороны по основному договору аренды возникли основания для досрочного расторжения договора аренды, следует иметь ввиду, что договор субаренды будет также досрочно расторгнут в соответствии с п.1 ст. 618 ГК РФ.
Пункт 2 ст. 618 ГК РФ гласит о ситуациях, при которых признаются все договора субаренды ничтожными в результате признания основного договора ничтожным.
📹 Видео
Субаренда недвижимости. Плюсы и минусы. Квартиры посуточно/Бизнес и заработокСкачать
Субаренда коммерческой недвижимостиСкачать
Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат АлиханянСкачать
Как я просадил ₽5000000 на субаренде коммерческой недвижимостиСкачать
Как сдать подъезд в аренду и заработать? Коммерческая недвижимость. Бизнес на недвижимости с нуляСкачать
Мифы о субаренде коммерческой недвижимости #пассивныйдоход #недвижимость #субаренда #инвестицииСкачать
Коммерческая недвижимость - субаренда #пассивныйдоход #недвижимость #субарендаСкачать
5 СЕКРЕТОВ СУБАРЕНДЫ. Простые правила которые помогут добиться успеха в субаренде.Скачать
Плюсы и минусы субаренды недвижимости #недвижимость #пассивныйдоход #субарендаСкачать
Как заработать на сдаче чужих помещений. Субаренда коммерческой недвижимости. Пассивный доходСкачать
Субаренда нежилого помещенияСкачать
Как начать заниматься субарендой коммерческой недвижимости?Скачать
Чем отличается сублизинг от простой субаренды коммерческой недвижимости?Скачать
Первый бизнес. 6 главных вопросов в бизнесе на субаренде коммерческой недвижимости.Скачать
Сдача в аренду коммерческой недвижимости по стратегии субаренды | Отзывы от собственника помещенияСкачать
Бизнес с нуля на субаренде коммерческих помещений за 2 месяца. Пошаговый план открытия!Скачать
Субаренда, коммерческая недвижимость и как купить её без денег | Игорь Рантье БондаренкоСкачать
Покупка коммерческой недвижимости | История из жизниСкачать
5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать
Бизнес на посуточной сдаче квартир. Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир пошаговоСкачать
