Вопрос: В арендуемом помещении были произведены улучшения. Некоторые из них я могу отделить и забрать, а некоторые уже останутся насовсем в имуществе – как быть?
Ответ: Данный вопрос становится наиболее актуальным, после длительного пребывания имущества в аренде. Законом не запрещено производить определенные улучшения характеристик имущества. Следует улавливать разницу в классификации таких улучшений, которая является определяющей в вопросе собственности таких улучшений.
Разделяют два типа улучшений:
- Отделимые – такие улучшения, которые возможно извлечь из имущества без причинения вреда имуществу арендодателя. Такие улучшения являются собственностью арендатора, если предварительно стороны не предусмотрели иное;
- Неотделимые – то есть, такие, который невозможно отделить от имущества без причинения вреда. Само собой, вопрос собственности в данном случае решается в пользу арендодателя.
Важная оговорка — такие улучшения должны проводится исключительно с согласия арендодателя. Пунктом 2 ст. 623 ГК РФ предусмотрена возможность арендатора потребовать от арендодателя возмещения понесенных расходов, но только при условии предварительного получения предварительного разрешения на проведение таких работ.
🔍 Видео
Порядок амортизации неотделимых улучшений арендованного имуществаСкачать
Неотделимые улучшения. Может ли арендатор рассчитывать на возмещение?Скачать
Учет капитальных вложений в арендованное имущество. Ремонт, отделимые и неотделимые улучшенияСкачать
Неотделимые улучшения при купле продаже бесполезны.Скачать
Неотделимые улучшения при продаже квартиры. Неграмотный уход от налога, все риски.Скачать
Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества?Скачать
Досрочное расторжение договора аренды арендаторомСкачать
Неотделимые улучшения. Сложные вопросы НДС и налога на прибыльСкачать
Демонтаж улучшений Арендатором при расторжении договора арендыСкачать
НЕДОФИНАНСИРОВАНИЕ, НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ, "РАЗБИВКА" СУММ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.Скачать
Как правильно расстаться собственнику и нанимателю в аренде квартир и завершить договор найма?Скачать
5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ Обзор решения и новая схема #@YAGERSCHOOLСкачать
Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать
На что обратить внимание предпринимателю-арендатору в тексте договора аренды офиса?Скачать
Неотделимые улучшения: налоговые последствия | 16+Скачать
Аренда. Значение конкретизации договорной цели. Скрытые и явные недостатки. Неотделимые улучшения.Скачать
Как арендодателю требовать с арендатора обеспечительный платеж и убытки при непринятии помещения?Скачать
Договор аренды помещения: на что обратить внимание. Типичные ошибки. 9 советов от юриста.Скачать
Как возместить ущерб с арендатораСкачать
