Похожие видео
Описание
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642. Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642. Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры. Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Правоустанавливающий документ на квартиру;. Технический паспорт;. Информационная справка БТИ;. Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире;. Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости;. Оценка квартиры;. Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры…. Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам…. Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру…. Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Текстовая версия
Здравствуйте меня зовут александра и тема нашей сегодняшней консультации это какие документы нужны для оформления догов договора купли-продажи у нотариуса итак предположим.
Вы собираетесь совершать сделку вы скажем так потенциальный покупатель либо продавец возьмем вариант чтобы потенциальный продавец.
А вы выставили свою цену выстави свое к выставили свою.
Как купить квартиру
Квартиру возможно там с риэлтором возможно сами это принципе не играй скажем так существенной роли вы нашли покупателя во всем договорились? Согласовали весел и идете к нотариусу и тут вдруг у нотариуса оказывается что есть определенный перечень документов.
Которые конечно не состоит из одного-двух и для того чтобы заверить вашу. Сделку какой именно это перечень сколько там пунктов! И еще они собственно говоря состоять как получить:
Эти документы где получить какие сроки об этом мы сегодня. В нашей консультация и поговорим самый первый момент это непосредственно сам перечень документов самым первым документом у нас естественно.
Как продать квартиру
Будет правоустанавливающий документ дальше у нас будет.
Не ческий паспорт info информационная ставка bt и если она нужна. Статность если она нужна мы с вами поговорим немножко позже дальше у нас нет справка количестве прописанных в квартире которую! Вы собираетесь продавать дальше то у нас разрешение службы по делам.
Детей оценка квартиры и паспорт и код до продавца и соответственно покупатель так теперь более детально более подробно за каждый. Документ самый первый это у нас правоустанавливающим что такое что является обойти документам и принципе понятно это документ который?
Как купить недвижимость
Подтверждает ваше право собственности это может быть договор купли-продажи? Вот предыдущий да если вы эту квартиру приобрели по договору купли-продажи это может быть договор дарения это может.
Ведь минные это может быть свидетельством на наследство по закону свидетельство на наследство по завещанию это может.
Быть просто свидетельство о праве собственности а ещё это может. Быть решение суда о признании за вами право собственности на квартиру которую вы собираетесь продавать вот дальше.
Как продать недвижимость
Очень важный момент этот документ который подтверждает ваше право собственности должен. Быть внесена в реестр недвижимого имущества а если до 13 года это должна быть регистрация бы ты то есть на вашем документе это может: Быть либо штамп о том что зарегистрирован может.
Быть громкой может быть квадрат в зависимости! От готов либо же может быть дополнительно и извлечение о том что была произведена регистрация.
Если после 13 года в принципе никакого дополнительно документа не нужно эту информацию нотариусу же увидит: Реке 100 том что реализация была произведена следующий документ этом у нас технический. Паспорт что собой являет технический посты технический паспорт:
Купить недвижимость
Это повторюсь техническая документация на вашу квартиру то есть общий план квартиры где находится одна комната 2 3 5 10 в зависимости того сколько.
Их у вас где находится кухня балкона санузел? Прихожая и тому подобное их не и конечно же площади и опять же фиг не снимать. И ческий план то есть это такое своего рода имитационное.
Дело которое подтверждает техническую характеристику вашей квартиры если же у вас тех: Паспорта нету в таком случае вам него нужно будет обязательно оформить.
Продать недвижимость
Оформить его можно в частном это и либо у государственном бы ты это уже выбирать принципе вам следующий. Документ это у нас информационная справка из bts которой мы говорили что возможно нужно возможно будет не нужна когда она нужна нужна.
Справка в том случае если ваше имущество было приобретено. Вами до 13 года и соответственно регистрацию вы произвели уже до 13 год таком случае нотариус дает вам запрос.
С этим запросам идете убиты и там получается информационную справку которая подтверждает! Что вы действительно являетесь собственником такой-то квартир на основании каких документов:
Юрид
Если же регистрацию вы произвели после двенадцатого года и право собственность соответственно приобрели!
Тоже после двенадцатого года в таком случае эта справка вам не нужно в таком.
Случае нотариус самостоятельно увидит информацию в едином если недвижимого имущества. А следующий документ это у нас справка о количестве прописанных партии.
Скажем так условно эта бывшая форма 3 так на данный. Момент они не выдаются а выдается вот такая вот справочка.
Эту справочку выдает центр предоставления админуслуг пор в районе где находится ваше имущество как эту справку получить очень важный нюанс на сегодняшний. День самостоятельно получить у вас ее возможности нету то есть просто при этом каким-то заявлением и чтобы вам выдали информацию кто прописан. Вашей квартире а на сегодняшний день эту информацию вы можете получить только на запрос нотариусу.
Ну вот опять на вашем случае с продажей вашей квартиры дальше у нас идет разрешения службы по делам детей когда. И зачем она нужна нужна она в том случае если вас квартире прописаны. Малолетние несовершеннолетние либо же эти дети являются.
Одними из совладельцев квартире или же в вашем случае. До принципе или прописаны или совладельцы или если ребенок будет одним. Из потенциальных покупателей в таком случае это нужно вот стране покупателя заняться этим разрешением служба по делам детей дальше у нас оценка квартиры.
Тоже очень интересный момент так как стоимость квартиры за которых будете реально продавать может отличаться от стоимости!
Которая будет указана в оценке потому что в танке у нас идет скажем! Так рынок продажу ну делайте уже зато за что договорились вы уже между собой вот и последующие документы это у нас паспорт код здесь принципе все понятно.
Проверьте ваши фотографии страничке чтобы паспорт был действителен ваш паспорт паспорт. Покупателя обязательно в оригиналах с этими документами вы идете в нотариус принципе на сегодня мы закончили основные скажем так 90 процентов всех документов мы с вами. Рассмотрели где как получить тоже узнали все его за внимание до свидания.
