Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж Договоры

Сумма, которая вносится одной стороной другой для обеспечения обязательства, называется обеспечительным платежом (ГК РФ, ст. 381, п.1). Обеспечительный платеж дает гарантию:

  • исполнения финансового обязательства;
  • исполнения финансового обязательства в дальнейшем;
  • возмещения убытков, если обязательство не будет исполнено;
  • уплаты неустойки.

Для гражданского законодательства обеспечительный платеж является сравнительно новым способом обеспечить обязательство, хотя на практике он применяется давно. Очень часто к нему обращаются при оформлении арендных отношений, предметом которых выступает недвижимое имущество.

Так как ст. 421 ГК РФ устанавливает, что участники договора самостоятельно определяют его условия, до 1 июня 2015 года положения передачи, порядок возврата платежа устанавливались только сторонами по взаимному соглашению. Если участники договора заключили его с положениями об этом способе исполнения обязательств до названной даты, они могут руководствоваться условиями, которые прописаны при заключении договора. Стороны вправе дополнить заключенное ранее соглашение с учетом правил ст. 381.1, 381.2 ГК РФ.

Видео:016 Способы обеспечения исполнения обязательства. Обеспечительный платежСкачать

016 Способы обеспечения исполнения обязательства. Обеспечительный платеж

Чем обеспечительный платеж отличается от залога и задатка

Задаток в виде денежной суммы выдается одним участником договорных отношений другому в счет дальнейших платежей по соглашению, предваряет оформление договорных отношений (ГК РФ, ст. 380, п.1).  Залог не является средством платежа, но в случае неисполнения займодавцем обязательств, ущерб взыскивается за счет залога. Предметом этого обеспечения выступают вещи и имущественные права.

Гарантией исполнения не только финансового обязательства, но и возмещения (неустойки, убытков) является обеспечительный платеж. В счет исполнения обязательства он засчитывается после наступления определенных обстоятельств. Например, после того, как были причинены убытки. Обеспечительный платеж соединяет в себе две функции: залога и задатка.

Выдается обеспечительный платеж по соглашению между участниками договора (ГК РФ, ст. 381, п.1). В случае, если договор не содержит положений об обязательном платеже, денежные средства, которые поступают от обещанной стороны, будут исполнением ее обязательства, но не обеспечительным платежом.  ГК РФ не устанавливает форму совершения соглашения. Можно считать, что в этой ситуации будут применимы аналогичные правила, использующиеся в процессе заключения сделок (простая или письменная форма). Часто это соглашение закреплено в условиях договора, для обеспечения обязательства по которому выдается платеж.

В договоре целесообразно прописать:

  • ситуации, при возникновении которых в счет исполнения обязательств засчитывается платеж (ГК РФ, ст. 381.1, п.1);
  • ситуации, когда сторона обязана дополнительно внести платеж (при соответствующем соглашении между сторонами) (ГК РФ, ст. 381.1, п. 3);
  • ситуации, когда участник, получивший платеж, можно вернуть его в части (если стороны договорятся об этом) (ГК ОФ, ст. 381.1, ч. 3);
  • основания возврата платежа.

Видео:Обеспечительный платеж или последний месяц. Что это, как правильно оформлять и распоряжаться.Скачать

Обеспечительный платеж или последний месяц. Что это, как правильно оформлять и распоряжаться.

Размер обеспечительного платежа

Размер обеспечительного платежа в минимальном размере не урегулирован законодательно, исходя из этого, стороны имеют право самостоятельно решать этот вопрос. Добавим, что ГК РФ позволяет участникам правоотношения в дальнейшем увеличить размер установленного договором обеспечительного платежа.

Такая ситуация может возникнуть, если размер платежа привязан к размеру обязательства. Например, в договоре аренды обеспечительный платеж приравнивается к арендной плате за месяц. Если ежемесячные платежи по аренде увеличатся, договором между сторонами может быть предусмотрено, что размер обеспечительного платежа также станет больше.

Используется обеспечительный платеж двумя способами (ГК РФ, ст. 381.1, п.2):

  1. Зачет в счет исполнения обязательства, в обеспечение которого он был выдан.
  2. Платеж должен быть возращен обратно в случае не наступления обстоятельств, в обеспечение которых он выдан, либо прекращения самого обязательства.

🎦 Видео

2.6. Задаток. Обеспечительный платежСкачать

2.6. Задаток. Обеспечительный платеж

Как правильно сдавать квартиру? Аренда квартир, депозит, обеспечительный платёж, последний месяц.Скачать

Как правильно сдавать квартиру? Аренда квартир, депозит, обеспечительный платёж, последний месяц.

Обеспечительный платеж: базовые сведенияСкачать

Обеспечительный платеж: базовые сведения

Вещное обеспечение: залог, титульное обеспечение, обеспечительный платёжСкачать

Вещное обеспечение: залог, титульное обеспечение, обеспечительный платёж

Обеспечительный платеж по договору.Скачать

Обеспечительный платеж по договору.

Обеспечительный платежСкачать

Обеспечительный платеж

Аванс, задаток или обеспечительный платеж: Что, когда вносят. Комментарий юриста, Вадима ШабалинаСкачать

Аванс, задаток или обеспечительный платеж: Что, когда вносят. Комментарий юриста, Вадима Шабалина

Аванс или Задаток ? В чем разница ? | Предварительный договор | Обеспечительный платежСкачать

Аванс или Задаток ? В чем разница ? | Предварительный договор | Обеспечительный платеж

Находим ответ. Обеспечительный платеж при арендеСкачать

Находим ответ. Обеспечительный платеж при аренде

Аренда: как возвратить обеспечительный платежСкачать

Аренда: как возвратить обеспечительный платеж

Аванс,Обеспечительный платеж или задаток? Как правильно оформить предоплату за квартиру.Скачать

Аванс,Обеспечительный платеж  или задаток? Как правильно оформить предоплату за квартиру.

Почему обеспечительный платёж, а не последний месяц.Скачать

Почему обеспечительный платёж, а не последний  месяц.

Как арендодателю требовать с арендатора обеспечительный платеж и убытки при непринятии помещения?Скачать

Как арендодателю требовать с арендатора обеспечительный платеж и убытки при непринятии помещения?

АВАНС, ЗАДАТОК ИЛИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ? Что отдать перед ПОКУПКОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? (юрист)Скачать

АВАНС, ЗАДАТОК ИЛИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ? Что отдать перед ПОКУПКОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? (юрист)

ЗАДАТОК, АВАНС ИЛИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ? Работа команды Без Риелтора. Всё ПростоСкачать

ЗАДАТОК, АВАНС ИЛИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ? Работа команды Без Риелтора. Всё Просто

Обеспечительный платеж (он же залог,он же страховой депозит)Скачать

Обеспечительный платеж (он же залог,он же страховой депозит)

Обеспечительный платежСкачать

Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж при арендеСкачать

Обеспечительный платеж при аренде
Оцените статью
25 оценок 9.28 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Дом документов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности.