Изменение и расторжение договора

На практике часто возникает ситуация, когда условия уже заключенного договора перестают удовлетворять стороны. В данной ситуации возможно внести изменения или расторгнуть подобную сделку. Об изменении договора можно говорить в тех случаях, когда стороны не удовлетворяют его определенные условия, но в то же время они хотят сохранить и продолжить сотрудничество.

 


При этом возможны ситуации, когда изменение договора является неизбежностью (например, при изменении места деятельности одного из партнеров). Что же касается расторжения договора, то подобная ситуация возникает, когда стороны не хотят продолжить сотрудничество.

Стороны могут изменить или расторгнуть сделку только на основании совместного соглашения, если иное не указано в действующем законодательстве. При этом если одна из сторон не дает свое согласие, то сделать это можно исключительно в судебном порядке (ст. 452, п.1 ГК РФ).

Изменение или расторжение договора на основании соглашения сторон

Это – наиболее распространенный вариант изменения или расторжения сделки, который, как правило, не вызывает каких-либо проблем. В первую очередь, партнеры должны определиться с тем, какое именно соглашение они хотят заключить. Если контрагенты намерены лишь изменить договор, то в данном случае сам договор сохраняет свою правовую силу, т.е. продолжает действовать, только в измененной редакции.




Изменение может выступать как в виде внесения новых пунктов в текст сделки, так и в исключении из текста определенных пунктов. Изменение договора также может выступать в виде уточнения отдельных его положений. Если же речь идет о расторжении договора, то в этом случае он прекращает действовать, т.е. досрочно теряет свою юридическую силу (ст. 453 ГК РФ).

Стороны сделки также должны определиться с формой соглашения. На практике документ, которым изменяется или расторгается сделка, называют «дополнительным соглашением». Конечно, это – лишь вариант названия соглашения, соответственно, стороны могут назвать составленный документ иначе.

Законодательство гласит, что соглашение об изменении или расторжении сделки подлежит государственной регистрации, если основная сделка прошла государственную регистрацию. Например, если стороны, которые заключили договор аренды недвижимости, решают изменить срок действия сделки, то соглашение о внесении изменений в договор аренды тоже подлежит государственной регистрации.

Отказ от сделки в одностороннем порядке

ГК РФ гласит, что сторона сделки не может отказаться от ее выполнения в одностороннем порядке (ст. 310), но есть и определенные исключения. Например, сторона может отказаться от сделки, если подобное право предусмотрено законодательством или в тексте сделки.

Сторона договора, которая наделена возможностью одностороннего отказа от сделки, должна уведомить об этом вторую сторону. Договор прекращает действовать после получения соответствующего оповещения, но в уведомлении может быть указан другой срок расторжения.

Необходимо знать о том, что договор также может быть прекращен в тех случаях, когда сторона фактически не получила письменного оповещения. Например, если в реквизитах был указан неправильный адрес, и сторона не получила уведомление, то договор все равно считается расторгнутым.

Законодательство не предусматривает четких сроков отправления уведомления. Именно поэтому в тексте сделки необходимо прописать данный срок, чтобы в дальнейшем не возникли какие-либо проблемы. Также в тексте договора необходимо предусмотреть пункт, который регулирует порядок отправки уведомления, его форму и другие условия расторжения сделки. Сторона, которая хочет отказаться от сделки, должна отправить уведомление таким способом, который позволит в дальнейшем доказать факт его отправки.

Отсутствие лицензии - основание для расторжения договора

Законодательство предусматривает возможность расторжения сделки в одностороннем порядке, даже если подобная возможность не предусмотрена в тексте договора. В частности, если после заключения сделки выясняется, что сторона не имеет разрешения или не является членом СРО, что необходимо для исполнения условий сделки, то вторая сторона может отказаться от сделки.

При этом отказа от договора в этом порядке возможен как в тех случаях, когда сторона не имела лицензию вообще или не являлась членом СРО, так и в тех случаях, когда сторона была лишена лицензии или членства в СРО после заключения сделки.

Если договор продолжает исполняться, то отказаться от сделки нельзя

Если возникли обстоятельства, которые дают возможность стороне сделки отказаться от ее исполнения, но контрагент продолжает выполнять условия договора, то он лишается возможности отказаться от исполнения сделки. Именно поэтому, если возникли вышеуказанные обстоятельства, то надо немедленно отказаться от выполнения сделки. Например, на практике возможно повышение цен на продукцию. Покупатель, который продолжает покупать товар по более высокой цене, в дальнейшем не может отказаться от договора по этой причине.

В случае, когда сторона, наделенная возможностью отказа от исполнения сделки, отказалась от нее, то она не может в дальнейшем отказаться от исполнения сделки по тем же причинам. Но при возникновении аналогичной ситуации в будущем, сторона сможет снова воспользоваться возможностью отказа от сделки. Например, если цены на товар повысились, а покупатель не отказался от выполнения сделки, то он наделяется подобной возможность только при последующем повышении цены.

Конечно, данное правило распространяется на субъектов предпринимательства и действует исключительно в тех случаях, если сторонами не был предусмотрен иной порядок. Необходимо обратить внимание на тот факт, что вышеуказанные правила расторжения договора являются общими для всех видов сделок. Но для конкретных сделок законодательство может предусмотреть иные правила расторжения.

Последствия изменения и расторжения договора

Партнерам нужно помнить о том, что изменение или расторжение договора влечет за собой определенные последствия. Например, если договорные условия были изменены, это не означает прекращения обязательств сторон. Это возможно лишь при расторжении договора.

При изменении или расторжении договора по соглашению сторон, соответствующие изменения начинают действовать с даты, согласованной партнерами. Если же сделка изменяется или расторгается на основании судебного решения, то изменения (в том числе прекращение действия сделки) начинают действовать с момента вступления решения в законную силу.

Сторона не наделена правом потребовать возвращения того, что было осуществлено до изменения или расторжения сделки. Но если вторая сторона незаконно обогатилась, то в подобной ситуации сторона приобретает указанное право. Например, если был заключен договор поставки, поставщик отдал покупателю весь товар, но не получил указанную в сделке сумму, то он может потребовать возврат своего товара.

Требовать возмещения убытков партнер может лишь при наличии неправомерных действий другой стороны. Если же договор был изменен или расторгнут на основании двухстороннего соглашения сторон, то потребовать возмещение убытков стороны не могут.

Мы рассмотрели правила расторжения и изменения договоров, которые предусмотрены действующим законодательством, но стороны могут предусмотреть иной порядок урегулирования этих вопросов в тексте договора.

Добавить комментарий

Имя